비슷한 시기 실질금리가 기준금리 인상 이전 수준을 상회하기 시작했다고 봤다.
실거래가격이 격변기엔 피부에 실감 나는 통계다.매매에선 실거래가 통계가 체감 지수라면 전세에선 실거래가보다 시세가 더 피부와 와 닿는다.
200%가 넘는 나라가 35개국 중 6곳이고 한국이 5번째(최고 덴마크 254.매매와 마찬가지로 전세도 빚으로 쌓아 올린 가격이 무너져내리는 양상이다.금액으로 보면 서초구 재건축 추진 아파트가 지난해 9월 최고 73억원에서 올해 43억원으로 가장 많은 30억원 빠졌다.
서울 아파트 실거래가 25% 하락 한국부동산원에 따르면 실거래가격을 기준으로 전국 아파트값이 2021년 10월 하락세로 돌아선 뒤 지난달 말까지 잠정적으로 18.5년 새 전세대출 130조 급증 여기다 요즘 전셋값 폭락을 더욱 부채질한 다른 요인이 ‘전세 금융화다.
기존 대출자도 금리 급등 충격을 받은 것은 대출 대부분 변동금리이기 때문이다.
직전 문재인 정부와 반대 방향인 데다 매매가격보다 전셋값이 더 떨어지는 매우 낯선 길이어서 시장이 혼란스러워하고 있다한국은행에 따르면 2017년 533조7000억원이던 주택담보대출이 지난해 10월 기준 794조8000억원으로 49.
매매 수요 감소로 임대 수요가 늘었지만 전세 수요는 줄었기 때문이다.허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 고금리 추세에 따라 전셋값 약세가 당분간 이어질 수밖에 없고 전셋값이 반등하지 않으면 매맷값 상승도 쉽지 않다며 집값 동향을 알려면 전세시장부터 살펴야 한다고 말했다.
그래픽=김주원 기자 zoom@joongang.4% 내리는 동안 전셋값이 14.